這次的資質(zhì)改革，對(duì)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)企業(yè)都有哪些利弊呢？

 

1、三級(jí)資質(zhì)企業(yè)或?qū)⒆畲笫找妫ㄒ壹?jí)）

 

住建部在通知中提到，待資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)框架確定后，才會(huì)啟動(dòng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等的修訂工作，有針對(duì)性地調(diào)整企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的考核指標(biāo)，原則上不提高標(biāo)準(zhǔn)，最低等級(jí)資質(zhì)可適當(dāng)降低準(zhǔn)入門檻。

取得三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可直接換發(fā)“乙級(jí)證書”，相當(dāng)于直接升為二級(jí)資質(zhì)，不再重新核定資質(zhì)；相應(yīng)地，可承接工程范圍大大增加。

準(zhǔn)備新申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)門檻會(huì)更低、更方便；之前掛靠別人的企業(yè)，只要有建造師、有技術(shù)人員、有業(yè)績(jī)，完全可以獨(dú)立單干，申請(qǐng)乙級(jí)資質(zhì)。

因此，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)、有意向新申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)將最大受益。

此時(shí)，企業(yè)如果能抓住資質(zhì)改革前最后的機(jī)會(huì)新辦、增項(xiàng)、收購最低等級(jí)資質(zhì)將會(huì)是明智之舉！

 

　

2、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)變大，有所折損（乙級(jí)）

 

住建部《資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)的通知》中明確說明，除最高等級(jí)資質(zhì)（綜合資質(zhì)、特級(jí)資質(zhì)）和需跨部門審批的資質(zhì)外，其他資質(zhì)審批權(quán)限下放至試點(diǎn)地區(qū)省廳。這其中的難度，只要是行業(yè)內(nèi)的朋友都深有體會(huì)。

 

審批權(quán)下放以后， 二級(jí)資質(zhì)升一級(jí)（新標(biāo)準(zhǔn)后：乙升甲）必須有真實(shí)達(dá)標(biāo)的業(yè)績(jī)，對(duì)升級(jí)業(yè)績(jī)核查更嚴(yán)，甚至?xí)?shí)地核查！人員要求更高，社保唯一！一旦查出人員掛靠、工程業(yè)績(jī)?cè)旒?，已取得的資質(zhì)也會(huì)被撤銷，三年內(nèi)不得申報(bào)。務(wù)必注意！

 

二級(jí)跟三級(jí)資質(zhì)企業(yè)合并為乙級(jí)，占市場(chǎng)的絕大部分份額，要想拿下一個(gè)項(xiàng)目，不得不使出渾身解數(shù)，跟所有企業(yè)去競(jìng)爭(zhēng)，壓力可想而知。

為了避免這種尷尬的局面，二級(jí)企業(yè)只能盡最大努力升到一級(jí)，新政后換發(fā)甲級(jí)，以避開乙級(jí)企業(yè)的大軍。目前所剩時(shí)間不多，企業(yè)盡力而為！

 

3、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)影響不大（甲級(jí)）

 

往上升特級(jí)資質(zhì)（施工綜合資質(zhì)）難度更大了。企業(yè)需要具有建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水 電工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、通信 工程、機(jī)電工程、民航工程施工總承包甲級(jí)資質(zhì)中的兩項(xiàng)及以上。

一級(jí)換發(fā)甲級(jí)，甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)本行業(yè)內(nèi)各類工程的施工，其效用相當(dāng)于原特級(jí)資質(zhì)，市場(chǎng)還是可觀的！

 

 

4、特級(jí)資質(zhì)企業(yè)優(yōu)勢(shì)更明顯（綜合資質(zhì)）

 

此次改革，將施工總承包特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，取得原10類施工總承包特級(jí)資質(zhì)中的任一類，即可換發(fā)綜合資質(zhì)。取得綜合資質(zhì)的企業(yè)，可承擔(dān)各類別、各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)，不再申請(qǐng)或持有其他施工資質(zhì)。因此還是建議大家，能升特級(jí)的盡快申請(qǐng)辦理。

綜合資質(zhì)可謂是"一證通”,一證在手，天下我有。相當(dāng)于是之前的“十三特”，價(jià)值可想而知！

可見，從2018年下半年開始就明確建議大家“能升特級(jí)的盡快申請(qǐng)辦理”，是很及時(shí)、很明智的。

5、【新規(guī)】將原有的鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包，并入建筑工程施工總承包

【適用企業(yè)】同時(shí)擁有建筑工程施工總承包一級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)的企業(yè)

【建議】由于新規(guī)把這兩項(xiàng)資質(zhì)合并在一起，手里的兩個(gè)資質(zhì)就變?yōu)榱艘粋€(gè)資質(zhì)，憑空減少了一個(gè)資質(zhì)。建議建立子公司，將鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)分立出來。這樣新規(guī)實(shí)施后，這兩個(gè)資質(zhì)都將轉(zhuǎn)為建筑工程施工總承包。分立后，企業(yè)仍

6、【新規(guī)】建筑機(jī)電、照明、智能化合并成建筑機(jī)電；裝修、幕墻合并成裝修；環(huán)保與特種工程合并為通用資質(zhì)；

【適用企業(yè)】手里同時(shí)擁有以上兩項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)

【建議】有兩項(xiàng)以上資質(zhì)的，保留一項(xiàng)，另一項(xiàng)分立出來。這樣在新規(guī)實(shí)施后，依然可以擁有2項(xiàng)資質(zhì)。讓資質(zhì)的價(jià)值最大化。

7、【新規(guī)】原有的一、二、三級(jí)，在新規(guī)后則改為甲、乙兩個(gè)等級(jí)

【適用企業(yè)】有專業(yè)的專包二級(jí)的企業(yè)

有專包二級(jí)且業(yè)務(wù)多的企業(yè)：建議在新規(guī)實(shí)施前，抓緊承接相應(yīng)工程，把資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)。這樣在換證時(shí)可以直接直接換甲級(jí)。

有專包二級(jí)但是暫時(shí)用不上的企業(yè)：如果專包二級(jí)暫時(shí)用不上，就建議轉(zhuǎn)讓此資質(zhì)，在這個(gè)時(shí)期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用還是非常可觀的。同時(shí)低價(jià)再收購專包三級(jí)，新規(guī)后更換成乙級(jí)。

8、【新規(guī)】2020年12月住建部發(fā)布的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》中明確提出施工總承包特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，施工總承包一、二、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)壓減為甲、乙兩級(jí)。本次會(huì)議進(jìn)一步明確施工總承包資質(zhì)除特級(jí)、公路等需跨部門審批的資質(zhì)外，其他等級(jí)資質(zhì)審批權(quán)將一律下放省廳（包括建筑、市政等一級(jí)資質(zhì)）。

【適用企業(yè)】2021年有項(xiàng)目有實(shí)力的企業(yè)

【建議】這類的企業(yè)可以繼續(xù)收購總包二級(jí)（房二、市二等），加快項(xiàng)目報(bào)建，加強(qiáng)信用基礎(chǔ)。今后省級(jí)住建負(fù)責(zé)甲級(jí)申報(bào)，積累足夠的業(yè)績(jī)有助于早日升甲。

 

本文章來源：建投匯

 

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